会社名 | 有限会社 衣奈不動産鑑定所(えなふどうさんかんていしょ) |
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住所 | 和歌山県有田郡 湯浅町湯浅 2026-5 [GoogleMap] |
TEL | 0737-65-3066 |
FAX | 0737-62-4066 |
定休日 | 土・日・祝日 |
営業時間 | 9:00〜17:00 |
交通アクセス | 国道42号線沿い |
駐車場 | 15台 豊國ビル前、ビル横、ビル地下駐車場をお使いいただけます。 |
地図 | ![]() |
業務 | 鑑定対象 | 内容 |
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完全所有権価格の鑑定評価 | 土地 | 売買、交換を目的とする場合及び土地収用など |
借地権、底地、借家権等の鑑定評価 | 土地建物 | |
区分所有建物(オフイスビル、マンション等)の鑑定評価 | ビル等 | 共同で所有している場合 |
賃料の鑑定評価 | 土地建物 | 不動産の賃貸借において、新規あるいは継続中の場合 |
担保価値(担保取得、担保提供の場合)の鑑定評価 | 土地建物 | 金融・商品売買等を目的とした場合 |
会社設立、合併、現物出資に際しての鑑定評価 | 土地建物他 | |
工場財団ほか各種財団の鑑定評価 | 不動産 | |
所有権及び賃借権等の鑑定評価及び区分所有権の鑑定評価 | 共同ビル建設及新設ビル建設に伴う場合 | |
相続不動産の公平な配分のための鑑定評価 | 土地建物 | 遺産の分配時に備える場合 |
会社更生法、民事会社再生法に伴う資産評価 | 土地建物 | 法的な資産評価を求められる場合 |
不良債権担保物件の鑑定評価 | 土地建物 | 担保物件の価値評価を求める場合 |
SPC法に基づく特定資産の鑑定評価 | ||
不動産証券化に伴う鑑定評価 | ||
ゴルフ場等の特殊物件の鑑定評価 | 特殊物件 | |
価格水準調査(宅地のみ) | 宅地 | ご依頼の宅地(更地)について現地調査を行い、必要な価格資料(国土交通省の地価公示価格、県の地価調査標準価格、国税庁の路線価及び近隣の取引実例等)から判断される標準的な画地の価格水準を、若干の幅をもって表示いたします。 |
簡易な価格判定 | ご依頼の不動産について現地調査を行い、取引事例比較法を適用し、必要な価格資料(国土交通省の地価公示価格、県の地価調査標準価格、国税庁の路線価及び近隣の取引事例、賃貸借事例等)を参考に、対象土地の個別性を反映した価格を判定いたします。 | |
鑑定評価 | 「不動産鑑定評価基準」及び「同運用上の留意事項」(平成14年7月3日改正:国土交通省)に基づき、原価法・取引事例比較法・収益還元法等の鑑定評価方式を駆使し、対象不動産の個別性を反映した、更地、自用の建物及びその敷地、区分建物、借地権・借家権(立退料)価格、賃料(新規、及び継続の地代家賃)等について、評価目的に応じた鑑定評価を致します。 | |
不動産コンサルティング | 目的不動産に係る詳細調査、市場調査、有効活用、投資採算性の検討を踏まえ、不動産の分割、売却、購入等のご提案を致します。 | |
宅地建物取引業・管理業務 | ご依頼の不動産について、売買の仲介、管理を致します。 |